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雄安新区新区将在3-5年内初步发展,而13年后将相对成熟。当前的白沟新城市名称雄安新区可能需要经过一段时间的测试。但是,白沟新城市是雄安新区的个辐射区域,白沟新城市一直致力于发展新的工业城市,将新城市定位为国际贸易中心,并且将更好地服务于北京和雄安。
可以说现在买房的人任然不在少数。中国房价一直不愿下跌,让很多买买房的人看到了新的商机。如果房价一直在上涨,可以买。以白沟为例。买人云集,很多人都想在雄安新区分一杯羹,却从来没有人想过白沟是否适合买。雄安新区白沟楼盘值得买吗?房价会下跌吗?让我们来看看。
事实上从今年楼市开始,各大城市的动作都包含了一个核心思想,那就是唤醒楼市信心,说白了让购房者有信心买房,让开发商有能力融资拿地。对此这真的很难吗?其实这一点的确很难,当下楼市大的问题就是过去的金融杠杆过高,再加上国际形势复杂,例如美元加息等因素,越来越多的开发商金融压力凸显,甚至有的龙头开发商面临重组的局面。而这一趋势造就了上游市场的洗礼,由此间隔影响到了下游市场,例如家具、电子、装饰等,在各项成本增加的局面下,市场销售额却不增反减,在这多维度影响下,与其说楼市低迷,还不如说供给端、消费端都出现了消费逆转。
介于如此尴尬的局面,近3大城市陆续出手,其中释放的信号值得大家深思,主要有以下内容:一是重庆发布人口与计划生育条例修改,表示新生儿出生后90天内,按照有关规定办理立参保缴费,在此发生的医疗费用纳入医保报销;参与城镇居民医保的儿童住院报销比例,在成年人标准上在提高5个百分点。二是武汉东西湖的财政局,近发布一份《预发住房分配货币化补贴的方案》,将相符合条件的行政事业单位购房职工,一次性预发补贴15万元。相信大家对此也是十分好奇,但实际上条件也比较苛刻的,今年在东西湖买房才算有效资格。三是惠州出台新政,对于首套房的购房者,首付比例调整为20%,也就是说100万的房子,首付只需要支付20万,而相对30%的首付,每月偿还房贷只相差500元左右。对此这也是今年来如此高调宣布下调首付的城市,这一点有点像2014年。
定调 2022 年楼市,拐点已经到来全国期间,工作报告的简短表述,为 2022 年的房地产行业定下基调。经历了跌宕起伏的 2021
后,房地产后续怎么走,广泛牵动着市场相关方的心。2022 年已经闭幕的,提出以下 4
点:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”需要看到,“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下,房地产“因城施策”的工具箱更加灵活,对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低,新一轮地方性政策宽松正在到来。对部分调控政策的合理纠偏,不仅是房地产良性循环的必经之路,对我国宏观经济的稳定发展同样意义重大。自
1998 年房改以来,地产行业对我国国民经济的增长,起到了有效助推作用,对 GDP 的贡献率从 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是,2021 年,房地产对 GDP 的贡献率同比下降 0.56 个百分点,从 7 字头回落到 6.78%。多位业内人士认为,今年我国 GDP
增长目标定为
5.5%左右,房地产的托底支撑作用仍然重要,地产调控或进一步因地制宜宽松,政策优化空间会进一步加大。实际上,因城施策,自之前政策调整期就已经打开。3
月伊始,郑州市发布通知,提出多项楼市刺激举措,包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举,被业内认为具有重要的信号意义。
放眼全国,今年以来,已经有温州、南通、佛山、重庆、赣州、菏泽等多个城市下调首套房首付比例,福州、晋中、 南宁、北海等下调公积金购房首付比例,楼市调控适度放松的城市,已经超过十个。这些城市的买房人群,首付成本将 明显下降。开年这波调控动作,实际上奠定了楼市“因城施策”的基调。 然而,这还不算什么。今年的 3 月 16 日,这一天注定值得铭记,史上,房地产行业迎来强烈信号!一天之内, 金融委、银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行 6 部委分别发声,对房地产可能出现的系统性风险提出保障措施, 坚决要求稳定楼市、防范风险、稳定市场预期,以及明确推迟扩大房地产税改革试点城市。2022
年禁止收缩政策,这体现了国家对房地产行业健康发展的支持态度。而同天,地产股纷纷大涨,资金再度涌入中国房地产市场。现在不快点买房,马上应该的就是各大房企的涨价啦!
主营行业:房产出售 |
公司主营:房产出售,房产服务--> |
主营地区:海南 |
企业类型:有限责任公司 |
公司成立时间:2020-05-05 |
经营模式:生产+贸易型 |
公司邮编:071000 |
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