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白沟产业新城整体规划了7.2平方公里,产业新城定位为,支持新设,助力新区发展。白沟产业新城采用不同项目差异化功能区的配套分布,丰富及完善城市各个功能,打造属沟的近万亩CBD产业新城,将协同承接北京非首都功能转移,为新区的发展提供支持。为支持新区的人才引进,白沟产业新城联合中国对外友好作服务中心打造中外人才交流基地,未来将举办人才交流峰会和行业人才论坛,同时积极推动国际间的经来和友好事业发展,吸引出国留学、移民移入等大批相关行业进驻。白沟产业新城凭借前瞻性的眼光,既可享受产业新城的商业配套,又可享有宜居新城绿色生态的居住环境。
近有一则关键数据引起了我的注意,那就是7月末,M2余额为257.81万亿元,同比增长12%,创近6年来新高。至于如何理解这个,说白了就是流入市场的资金量越来越大,对此不少表示货币宽松的时代要来了,未来CPI上升、经济复苏等都将迎来资产价格的上涨,以前有可能只是说说而已,现在却是有了一定经济基础。当看到这里时,请问大家是什么感觉?那恐怕就是雷声大雨点小,似乎这一切跟自己没有关系。客观来讲,介于当下复杂的经济结构,城市经济的主体就是房地产经济和实体经济,对于前者,上半年全国房地产开发投资下降6.4%,这就说明楼市的增速开始放缓脚步,甚至一些城市开始放在交保楼的工作上。而对于后者,物价上涨的趋势就是直接的证明。
介于如此尴尬的局面,近3大城市陆续出手,其中释放的信号值得大家深思,主要有以下内容:一是重庆发布人口与计划生育条例修改,表示新生儿出生后90天内,按照有关规定办理立参保缴费,在此发生的医疗费用纳入医保报销;参与城镇居民医保的儿童住院报销比例,在成年人标准上在提高5个百分点。二是武汉东西湖的财政局,近发布一份《预发住房分配货币化补贴的方案》,将相符合条件的行政事业单位购房职工,一次性预发补贴15万元。相信大家对此也是十分好奇,但实际上条件也比较苛刻的,今年在东西湖买房才算有效资格。三是惠州出台新政,对于首套房的购房者,首付比例调整为20%,也就是说100万的房子,首付只需要支付20万,而相对30%的首付,每月偿还房贷只相差500元左右。对此这也是今年来如此高调宣布下调首付的城市,这一点有点像2014年。
从这3个城市的动向来看,完全符合当前的基调,那就是唤醒市场信心,不管是刺激人口生育、住房补贴,还是降低购房门槛,都似乎有利于购房者。对此平心而论,这些措施看似有效,但对于老百姓而言,并没有实质性作用,原因很简单,收入并没有变化,特别是在当下特殊环境下,能够有一份工作也算不错的事情,更不用说收入涨幅了。你以为上面就是结局,但是并非如此,央行早已经开始布局,那就是今年的多次降息,给予了金融机构和市场经济有喘气的机会,这也是我国经济稳定发展的定海神针。从央行资金的流向来看,资金池大多数会流向高科技产业,其次是实体经济,至于所谓的信贷资金,我只能说基本不会流入。
1、为什么要置业? ①因为房产是抵抗通胀的资产配置优选 在中国国情里,房子兼具大宗流通商品与居住价值的双重属性,更是关键时刻,对抗不确定风险的有力保障,从今年春晚的小品里就能看到,无论是卖房还债,还是卖房创业,房子都是人生大的保障。而且从中国快速发展的
20年来看:房产确实是我们普通大众抵抗通胀的资产配置优选。抵抗通胀的途径确实是多样的,但是炒股需要技术,创业需要魄力,科研需要,高薪需要学历,只有房产简单又可靠。
随着中国城镇化的发展,中国房价还能再涨 20 年从宏观政策来讲,在过去 20
年之中,中国房价一路狂飙,有一个重要原因,就是因为城市化进程,大量农村人口进城,小城人口往大城跑,所以大城市房价迅速高涨。然而,中国城镇化还远没有到顶!按照国家统计局的数据,截止2021
年,中国常住人口的城镇化率约达到 60%,而发达国家基本都在 80%左右。按照中国每年 1%左右的城镇化率,那么大概需要 20 年左右,才能达到
80%左右的水平,随着城镇化的进程,中国城市住房缺口还很大,买房需求还很旺盛,因此中国房价还能再涨 20 年!