来源:海口美兰区小韦说房信息咨询服务中心 时间:2025-03-13 02:48:38 [举报]
房子升值空间怎么判断?
1、周围配套,配套是一个能直接体现小区楼盘价值的地方,包括学校、商场、公园、游乐园、公交站、地铁站等影响衣食住行的因素。好的配套能在区域内形成自己的价值圈,尤其是有的学校和有影响力的公园、景点、大商场人流量大更是提升了楼盘的价值。一般这种楼盘售价起点也高。
2、区域位置,从大的方面讲一般是中心区域>周边区域>郊区。如何分辨以上以上区域,从交通线上讲,中环内>中环外,外环内>外环外。城市发展是由中心向外辐射发展,理论上讲,越靠近中心价值越高。
3、小区建设,需要考虑小区建设情况,如小区配套,绿化率,层高,楼数,是否人车分离,开发商情况,也将直接影响以后入住后的生活质量。
4、体量密度,现在体量大会导致业主数量大,人员素质参差不齐,还会产生大量的群租房,体量大以后运行不方便灵活。但是体量大也会考虑以后的基建设施,体量大小这个是相对统一的,需要根据自身需求来衡量。
5、规划情况,小区周边的规划将直接影响以后的升值空间,需要了解小区周边的短期规划和中长期规划。对规划了解清楚也是一个购房前应该考虑的内容。
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率,它的计算公式为:容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子,在不考虑其他因素的情况下,一块10万平方米的土地,如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米),那么,这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子,那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子,容积率就是1.5。
京雄世贸港在哪
它位于和道国际箱包城的西南方向,所处位置较为,交通便利,并且周边的各方面设施都较为完善。,是白沟新城的核心位置,未来发展前景一片大好,非常值得购买,另外项目区域价值很大,是雄北白沟、京津保三角,同时还接壤雄县、容城,距离雄安新区核心区仅有12公里,所以朋友们可放心选购。
京雄世贸港项目介绍
1、目前该项目属于在售中,价格大约是每平方7000元,房型有40~50平米,毛坯,40年产权,总楼层为30,外墙是采用目前较为潮流的玻璃,整体规划为企业总部基地,,楼盘位于白沟新城北部,北一环路和京白大街交汇处。
2、该项目大约是在2021年的6月底交房,目前在售的房型范围比较小,售价大约是在7000元/㎡-8000元/㎡,首付50%,另外规划公寓、写字楼、商业,共11栋楼,占地面积82000㎡,建筑面积390000㎡。
京雄世贸港未来发展
它主要是以旧城区的改建为主,所以维持着向南适度发展的指针,而以京白大街公共服务为发展轴,以及沿东一环市场未发展轴,两条轴线复合发展,形成纵贯南北的两条主轴,构成城市发展的基本骨架,着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地。
京雄世贸港作为雄按新区周边距离距离雄按近的区域,随着随着雄按新区得建设发展,京雄世贸港未来得升值潜力不可。京雄世贸港户型小,总价低,非常适合投资。有需要投资得朋友欢迎来京雄世贸港售楼处了解详细信息。京雄世贸港位于白沟7.2平方公里的核心位置,也是未来白沟 大 的项目,京雄世贸港项目位于京白大街与北一环交叉口的黄 金 地 段,京白大街是通往北京南六环的主干道,白沟京白大街到北京的时间只需一小时的时间,北一环也是白沟主干道宽的,双向8车道,从京雄世贸港走北一环区白沟高铁站仅需12分钟的时间。京雄世贸港周边的高速配套,现有的高速有京港澳高速、大广高速、荣乌高速、廊涿高速。未来还要有两条主要的高速,哪就是京雄高速、荣乌高速的新线,主要说一下京雄高速,京雄高速是北京到达雄按新区的一条主要高速,高速的出口就位于京雄世贸港项目北3公里的距离,出口不叫白沟出口,叫雄按新区出口,可见白沟与雄按新区的关系是多么的密切,将来的房价也是可想而知的
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